Byggfelsförsäkring

Byggfelsförsäkring är en intressant företeelse. När man läser försäkringsvillkoren om vad som ingår så ser det bra ut. Det är verkligen allt det som man kan tycka skulle ingå i en byggfelsförsäkring. Läser man vidare till undantagen så blir det inte så mycket kvar av det ursprungliga och jag undrar egentligen vad vi betalar för. Trots det så kräver bank och kommun att man har den. En annan märklig sak var att när jag ansökte om bygglov så krävdes att vi hade byggfelsförsäkring och för att ansöka om byggfelsförsäkring ville dom att vi skulle bifoga bygglov. Hmmm...hur har dom tänkt sig att det skulle gå till....

Idag finns det två försäkringsbolag för byggfelsförsäkring Bostadsgaranti och GarBo. Det är ingen större skillnad i deras avtal men ägarförhållanderna är lite olika Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och GarBo ägs av flera småhusproducenter... för mig känns det som att det kan bli problem med jäv...
Grrr....att vi måste slänga ut 12700 kr på en idiotisk försäkring som vi aldrig kommer att kunna utnyttja.

Att välja entreprenör

Efter många turer har vi äntligen valt entreprenör till vårt bygge. Valet föll på Arne Andersson bygg från Norrtälje. Det har inte varit en enkel process att hitta en entreprenör till bygget. Efter sökningar på bello.se och brahantverkare.se fick jag 22 svar. Flera föll bort ganska snabbt av olika skäl det 15 företag som blev kvar efter första gallringen bad jag skicka en uppskattning av vad det trodde att det skulle kosta att bygga vårt hus. Nu försvann några till och resten beslöt jag mig för att träffa.

Det blev 7 möten och alla dessa bad jag skriva en utförlig offert där jag hade gjort en utförlig beskrivning av vad vi ville ha gjort. Här sorterades några till bort och kvar hade jag 4 företag som jag kände att vi skulle kunna samarbeta med. Kollade upp deras företag och referenser och allting verkade bra. Några e-mail och telefonsamtal till så blev Arne Andersson Bygg kvar. Nu är valet gjort och jag hoppas att vi gjort ett bra val.

El ritning

Att göra en skiss för elen var inte lätt. Det var svårt att hitta information på nätet men det svåraste var att veta exakt var alla saker skulle sitta. Det var mycket tänka på. Hur långt räcker dammsugarsladden, var är bästa stället att stå om man vill stryka kläder, var kan det tänka sig att man vill ha lampor, var passar det att ställa julgranen, var kommer TV och media stå, hur kommer man använda rummen arbetsrum/sovrum osv. Sen hittade jag på en blogg någon som hade satt spottar i alla fönster det var väldigt snyggt så det ritade jag in. Det var mycket att tänka på.

Dörrbeslag

Den här tycker jag ser trevlig ut och skulle passa väldigt bra på vår toadörr. Den kommer från en väldigt trevlig webbbutik som heter http://www.byggfabriken.se/ Någon dag tänkte jag gå och titta i deras butik som ligger på Högbergsgatan 29 inte långt från där jag bor. Det fanns massor med olika produkter som passar in i hus med gammal och funkisstil.

Källsortering

Idag har jag letat på nätet efter bra ideer på hur man kan ordna med källsortering. Jag har tänkt att det som ser ut som en liten klädkammare ska bli ett miljörum. För det är omöjligt att hålla på med källsortering om man inte har någonstans att göra av allt som ska sorteras. Därför tänkte jag att ett speciellt miljörum blir bra, där kommer en extra kyl stå för de tillfällen vi behöver extra kylplats istället för att ställa en stor kyl och frys i köket som slukar el hela tiden.

Märkligt nog hittade jag inget sorteringssystem för hemmabruk. Jag var tvungen att räkan efter hur många olika saker som helst ska sorteras så blev jag förvånad, det blev 11 st:


Mjuk plast


Hårdplast


Kartong/Papp


Metall


Färgat glas


Ofärgat glas


Batterier


Glödlampor


Tidningar/Reklam


Pantburkar


Petflaskor



Den produkt jag hittar för källsortering hemma är hinkar som placeras i kökskåp men jag vill inte ha sorteringen i köket, jag behöver varenda skåp i köket till annat. Jag tycker det är mycket konstigt att ingen har tänkt på att ta fram en produkt som går att ställa i en tvättstuga eller klädkammare eller varför inte göra den snygg så den kan stå i köket. Själv sorterar jag batterier, pantburkar, petflaskor och tidningar. Att det inte blir mer är för jag är så less på dessa kassar med tidningar och tomburkar står ivägen överallt var jag än ställer dom Därför känns ett miljörum som en utmärkt lösning.



"Bättre sent än aldrig"

Styra värmen i huset med GSM och SMS

Det här känns som en väldigt bra sak att ha i huset. Kunna skicka ett SMS till huset att nu behöver vi mer värme och så kommer man dit och sätta sig i varmt hus och ha det skönt. Hur många fredagar har man inte kommit ut till huset och det har varit iskallt. Brrrrr
För att inte tala om hur trist det är att krypa ner i en iskall säng. Huuuu
Det här känns dom ett måste...
Men det finns en massa olika sådana här på marknaden så vilken det blir det vet jag inte.

Våra fönster blir dessa...

Det här fönstren kommer vi att ha i huset alla kommer inte att vara öppningsbara som det här men i alla sovrum och i köket går de att öppna.

En fördel med dessa fönster är att det när man putsar dom kan man tvätta båda sidorna från insidan. Skönt att slippa klänga och klättra för att få rena fönster.

En annan fördel är att det är aluminium på utsidan så nu slipper man tänka på att måla fönster.

Måla fönster är bland det tråkigaste jag vet.

Bra U-värde har dom också 1,2

Golvbrunn

Hittade en golvbrunn som jag tycker ser trevlig ut. Jag har alltid ogillat golvbrunnar mitt på golvet där man står och duschar så det här var en bra variant. Har ingen aning om vad den kostar eller så men det ska jag ta reda på.

Takfönster

Hittade den här bilden på exakt de takfönster vi valt till övervåningen. Det fiffiga är att när man öppnar det högra fönstret så får man en liten balkong. Det blir väldigt trevligt att ha på övervåningen.
De andra fönstret får vara ett vanligt takfönster

Planera huset

Eftersom vi haft fritidshuset i 12 år så vet vi ganska väl hur vi använder det. Hudikhus Utö 40-88 passade bra till formen men inte alls inomhus. Vi behövde fler sovrum och det kan vara små för vi har aldrig använt sovrum till annat än att sova i. Så jag började rita på en skiss som vi kunde skicka till Hudikhus för att få bygglovsritningar.

Så det blev 3 små sovrum och vardagsrum och kök fick flytta ihop. Det där med öppen planlösning verkar frestande men vi hade öppen planlösning i det gamla huset och jag tycker inte att det är så kul alla gånger. Har man olika rum för kök och vardagsrum så kan man umgås på olika sätt. Sen tycker jag inte att det är så kul när man har middagsgäster och måste ställa sig och diska köket efter middagen för att annars får man sitta och titta på det hela kvällen. Hemma på Söder ser man inte in i köket från vardagsrummet och då kan jag städa köket efter att gästerna gått hem. Mycket bättre!

Sen var det tvättstuga/ groventre eller inte. Efter lite funderingar kom vi fram till att det blir ingen. Känner jag oss rätt så kommer det bli fullt med prylar och en massa smutsiga skor och kläder. Det känns inte så kul att gå in där och tvätta kläder. Så tvättmaskinen får bo i duschrummet/ WC:n.

Från början var vi inne på ett enplanshus med en gäststuga på tomten men när det blev en övervåning så kunde vi få in två gästrum däruppe så den tänkta gäststugan blir nog en snickarbod istället någon gång i framtiden. Det bästa av allt är ett stort allrum för dator, TV, leksaker och spel. Alla dessa regniga sommardagar när barnen har ockuperat vardagsrummet och skapat ett enda stort kaos.

Ett litet miljörum behövde vi också för nya sophämtningsregler i Norrtälje Det lyckades vi klämma in mellan två sovrum. I det rummet ska vi fokusera lite extra på ventilation.

På utsidan var det egentligen inte så mycket att tänka på det mesta handlade om att placera om fönster och välja panel. Hudikhus kommer i ganska små delar så det är lätt att flytta fönster hur som helst och få dom där man vill. Det enda viktiga var att vi måste ha ett tak över ytterdörren. Det är så många vinterdagar vi kommit ut till huset och dörren har inte gått att öppna för all snö och ännu värre när man vaknar en vintermorgon och dörren går inte att öppna för all snö som kommit under natten.

Hitta en leverantör

Bygga hus kan vi inte göra själva så det var bara att leta reda på någon som kan. Det var inte så lätt som jag först trodde att det skulle vara. Kunde inte ana att det finns så oerhört många leverantörer av hus. Det var näst intill hopplöst att jämföra dom för deras leveranser var så olika. Inte heller var det lätt att få priser utan många krävde att man skulle träffas och prata om just deras hus. Men efter några möten gav vi upp det tog för mycket tid att boka in möten med alla säljare och ta ledigt för att träffa dom.


Jag letade fram alla husleverantörer som hade prislistor och leveransbeskrivningar av ett grundhus och tittade sedan på vad tillvalen skulle kosta. Då visade det sig att när grundhuset är billigt så är tillvalen dyra och tvärt om. Med hjälp av bloggar och forum kom vi fram till att Hudikhus levererade den bästa stommen för oss och allt annat kan jag fixa till bra priser som jag förhandlar fram själv. Det blir lite mer arbete men jag tror att det är värt det. Så iväg till säljaren på Hudikhus och skriva avtal.

Så nu vill jag ta chansen och tacka alla som bloggar och skriver i forum för det har varit en oerhörd hjälp för oss i valet av hus.

Det slutgiltiga beslutet

Vi beslutade i januari att bygga ett nytt fritidshus och riva vårt gamla. Under flera år har vi renoverat och fixat med vårt gamla men det blev aldrig bra och inte var vi nöjda med planlösningen. Måttet blev rågat när vi upptäckte att stora delar av grunden var svamp- och mögelangripen (torpargrund). Efter konsultation med en expert insåg vi att för dyra pengar kan vi fixa huset men det skulle ändå inte bli riktigt bra. Inte heller ville vi flytta till ett annat hus för vi trivs så bra just där vi är. Då kom iden med ett nytt hus.